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                红证、绿证和黄证有什么区别?上海不发绿证了这事儿你知道吗?

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                红证、绿证和黄证有什么区别?上海不发绿证了这事儿你知道吗?

                作者:admin      来源:上海厂房网    【在线预约 看房看地 热线:400-0123-021   【房源提交
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                一直以来,我们习惯于将上海范围ㄨ内的房地产权证分为“红证”和“绿证”,以后可能要改改了,因为从去年10月份起,上海不再√发放“绿证”了。

                 

                01


                先来讲讲“红证”、“绿证”、“黄证”有什么区别


                以前我们说的“红证”,就是颁发给集体所有土地上的房地产权利人、封面是红色的那个房地产权证。这个证上记载的房地@ 产是不能进入市场交易的㊣ 。

                 

                所谓“绿证”,就是土地性质为国有的、封面是绿色的那个房地产权证,分为国有出让和国有划拨(国有出让可进入市场交易,国有划拨须在补缴土地出让金、转为国有出让以后才能进入市场交易)。

                 

                还有就是“黄证”,指红绿证用地情况之外的房地产权证,比如以征用划拨方式取得土地使用权、职工购买的平价房、优惠价房等情况。

                 

                以前还有个♀棕色的证,不过20年前就停发了……这里就略过★不表了。

                 

                02


                上海不会再发放“绿证”了


                从去年10月份开始,上海开始全面实施不动产统一登记,房地产登记由不动产登记替代,房地产权证书和登记证明不再发放,改而颁发《不动产权◆证书》和《不动产登记证明》。


                《不动产权证书》封面是红色的。

                 

                上海不会再发放“绿证”了。但“绿证”依然有效,这是为什么呢?

                 

                因为按照“不变不换”的原则,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利∞不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换︻为新的不动产权证书。

                 

                《中华人民共和国不动产权证书》封面为〓红色,内页除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证内容外,增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

                 

                据国土资源部官方微博介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。


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                上海厂房网合作伙伴,上海市政府市管企业中』唯一以园区开发经营和园区配套服务设施建设运营为主业的企业集团,股票代码600848 华夏幸福基业股份有限公司(股票代码600340)创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商。 碧佳园 上海厂房网合作伙伴,张江高科技园区,被誉为中国硅谷。成立于1992年7月,位于上海浦东新区中南部,是中国国家级高新技术园区,与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域。证券代码 600895  上海厂房网合作伙伴,联东集团,创立于1991年。经过二十多年的发展,形成了集产业园区运营、金融投资和模板钢结构为一体的集团化企业。
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